У Європейському Союзі готують нові правила короткострокової оренди, які мають повернути частину квартир із туристичного сегмента на ринок довгострокового житла. Для українців, які винаймають помешкання у великих європейських містах, ці зміни можуть обернутися і плюсами, і відчутнішими витратами.
Як повідомляє 24 Канал , Єврокомісія працює над законом «Про доступне житло» (Affordable Housing Act), який має чітко визначити правила короткострокової оренди. Міста та регіони отримають більше важелів, щоб втручатися, коли туристична оренда надмірно тисне на місцевий ринок нерухомості. Скільки житла забрала туристична оренда
Сьогодні в середньому по ЄС короткострокова оренда займає близько 1, 2% житлового фонду. Однак в окремих туристичних містах її частка сягає 20%. Саме тому низка міст уже діє першими.
Амстердам, Берлін, Брюссель, Флоренція та Париж запровадили ліцензування або обмеження кількості ночей, які можна здавати туристам. Барселона пішла далі за всіх — вона планує повністю відмовитися від туристичної оренди квартир до 2028 року. Як нові правила зачеплять українців
Для українців, які перебувають під тимчасовим захистом і шукають житло на кілька місяців або років, ситуація може покращитися. Якщо частина квартир перейде з подобової оренди в довгострокову, на ринку побільшає пропозицій для тривалішого проживання. Особливо це важливо у великих містах і туристичних центрах, де пропозиція обмежена, а попит високий.
Водночас ті, хто лише приїхав до країни ЄС чи переїжджає між містами, можуть зіткнутися з дефіцитом житла на перший час. Якщо квартир на Airbnb та інших платформах стане менше, оренда на кілька днів чи тижнів може відчутно подорожчати. Що радять тим, хто шукає житло в ЄС
На період перших тижнів після переїзду варто заздалегідь бронювати житло та перевіряти умови довгострокових контрактів. Для тимчасового захисту найвигіднішою лишається оренда одразу на кілька місяців, а не подобова — це і дешевше, і стабільніше, особливо на тлі наступного звуження туристичного сегмента.
Раніше портал Знай повідомляв, житло для переселенців за 1 гривню: Рада розблокувала оренду державних і комунальних будівель .
Також наш портал інформував, українці витратили $18, 5 млрд на житло за кордоном: куди їдуть за квартирами .