Українці дедалі активніше переводять заощадження в нерухомість поза межами країни. Сукупна сума, яку наші громадяни вклали в житло за кордоном, вже сягнула18, 5 мільярда доларів , повідомляє профільне видання «Експерт», яке відстежує ринок нерухомості.
Головний рушій такого попиту — війна. Частина людей виїхала та облаштовує постійне житло в нових країнах, інші розглядають квартиру за кордоном як безпечний актив: його складно заблокувати чи знецінити, до того ж він приносить стабільний орендний дохід. Додатковий стимул — можливість отримати посвідку на проживання через інвестиції в нерухомість у низці держав. Де українці купують найчастіше
Серед найпопулярніших напрямків — сусідняПольща , курортніІспанія ,Португалія таТуреччина , а такожОб'єднані Арабські Емірати іНімеччина . Покупці найчастіше обирають компактні одно- та двокімнатні квартири: у морських містах їх беруть під туристичну оренду, у великих столицях — для власного проживання чи довгострокової здачі. Поріг входу суттєво різниться залежно від країни. У Польщі та Туреччині у нову квартиру можна вкластися за помірні суми, тоді як нерухомість у Німеччині чи Дубаї вимагає значно більшого стартового капіталу. Саме ця різниця розподіляє потік покупців між бюджетними й преміальними напрямками. Що перевірити перед купівлею житла за кордоном Дешевша на перший погляд квартира не завжди виявляється вигідною угодою, тому перед підписанням договору варто пройти кілька обов'язкових кроків. Практичний чек-лист покупцяПеревірте документи. Витяг про власність і статус продавця краще звірити через місцевого ліцензованого нотаріуса або незалежного юриста.Порахуйте повну вартість. До ціни об'єкта додаються податок на перехід права власності, нотаріальний збір, комісія агента та щорічний податок на володіння.Уточніть правила перебування. Далеко не в кожній країні купівля автоматично дає право на тривале проживання чи посвідку.Врахуйте утримання. Комуналка, страхування та податки на порожнє житло можуть помітно зменшити орендний дохід. Навіть попри додаткові витрати та платежі, українці й надалі вважають нерухомість за кордоном одним із найнадійніших способів зберегти капітал у часи невизначеності. Раніше портал Знай повідомляв, однокімнатна квартира в Києві — $68 500: найдешевше на Деснянському, найдорожче на Печерську . Також наш портал інформував, житло за ваучером можна буде закласти в іпотеку: ВПО розв'яжуть руки . Більше деталей читай у матеріалі: пільгова іпотека для ВПО: як отримати житло під 3% річних .