Серія масованих російських атак знову змінює карту цін на українському ринку житла: оренда в Києві та Одесі пішла донизу, тоді як на заході країни продовжує стрімко дорожчати. Лише за останній місяць однокімнатні квартири у столиці подешевшали на 3% - до 18 тис.
грн. Водночас у Одесі ціни просіли одразу на 11% - до 13, 4 тис. грн. Про це свідчать дані маркетплейсу нерухомості "Лун". ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: В Україні через війну частина квартир здешевшала на третину Чому дешевшає оренда в Києві та Одесі За словами аналітиків, здешевлення пов'язане із серією інтенсивних обстрілів обох міст.
Одеса протягом останнього місяця регулярно зазнавала атак на енергетичну інфраструктуру, а Київ пережив кілька хвиль масованих ударів, зокрема з руйнуваннями житлових будинків. Керівниця Лун Статистики Людмила Кірюхіна зазначила, що з 2022 року обстріли майже не впливали на ціни оренди в економічно активній столиці - ринок адаптувався попри регулярні атаки.
"Те, що ми бачимо зараз у Києві, - перший за тривалий час сигнал, що інтенсивність ударів у столиці знову позначається на готовності платити за оренду в конкретному місті", - наголосила вона. Захід країни дорожчає У західних регіонах ціни на оренду, навпаки, зростають.
Найдорожчим містом залишається Ужгород - 29, 1 тис. грн за однокімнатну квартиру, ціна зросла на 8% за місяць і на 40% за рік. У Львові оренда подорожчала на 9% за місяць, до 26, 9 тис. грн, а за рік - на 43, 5%. В Івано-Франківську квартири подорожчали на 11% за місяць, до 22, 4 тис.
грн, річне зростання становить 42%. Для порівняння: київська ціна оренди зараз перебуває на рівні минулого року і вже зрівнялася з Дніпром, Луцьком (по 18 тис. грн), Тернополем (17, 9 тис. грн) та Черкасами (17 тис. грн). Ринок залишається активним Попри зниження цін, попит на оренду в Києві та Одесі не падає.
Однокімнатна квартира в столиці здається в середньому за чотири дні, в Одесі - за п'ять, у Львові - за шість. Аналітики пов'язують це з внутрішньою міграцією між містами та районами, а також із тим, що орендарі дедалі частіше звертають увагу на автономне опалення, живлення та наявність укриття поруч із житлом.