Сьогодні в Ужгороді непросто знайти квартиру для оренди. Охочих винайняти житло більше, ніж вільних помешкань. Відповідно ціни на оренду й надалі продовжують зростати.
" Главком " розповідає, скільки зараз коштує оренда житла в Ужгороді, які квартири найчастіше пропонуються та як змінилися ціни за останній рік. У місті бракує квартир для оренди
В Ужгороді попит на оренду житла наразі значно перевищує пропозицію. Про це "Главкому" розповів голова Закарпатського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України Роман Перегинець.
"Більше охочих зняти помешкання і, навпаки, недостатньо вільного житла", - підкреслив він.
Рієлтор пояснив високий попит новою хвилею внутрішньої міграції. Зокрема, після посилення обстрілів у різних регіонах України частина людей знову розглядає переїзд у більш безпечні області. Додатковим фактором тиску, за його словами, є побоювання мешканців різних регіонів країни щодо складної зими. Скільки коштує оренда квартири в Ужгороді
Нині оренда житла в Ужгороді залишається дорогою. За словами Перегинця, вартість однокімнатної квартири стартує приблизно від $400 на місяць (приблизно 18 тис. грн).
Двокімнатні квартири коштують від $700 або близько 31 тис. грн . Водночас таких пропозицій, за словами експерта, небагато, а ціна окремих помешкань може сягати навіть $1, 5 на місяць (приблизно 67 тис. грн). "Розумію, що це космічна верхня ціна", - зауважив він.
Оренда трикімнатних квартир стартує приблизно від $1 тис. на місяць (майже 45 тис. грн).
Як зазначає Перегинець, якщо порівнювати ситуацію восени 2025 та 2026 років, орендні ціни в Ужгороді зросли приблизно на 40-50%. Що показує статистика
За даними ЛУН, у вересні середня вартість оренди однокімнатної квартири в Ужгороді становить 31, 4 тис. грн на місяць. За рік ціна зросла на 51%. А за останні пів року (з березня) оренда однокімнатної квартири зросла приблизно на 41, 4%, а лише за останній місяць - на 16, 7%.
У вересні поки недостатньо даних для повноцінної статистики щодо двокімнатних квартир в Ужгороді, тому для порівняння беремо показники серпня. Тоді середня вартість оренди становила 44, 8 тис. грн на місяць. За останні шість місяців оренда подорожчала приблизно на 44%, а за рік - майже на 79%.
Водночас даних щодо оренди трикімнатних квартир в Ужгороді замало для статистики.
Серед однокімнатних квартир на сайті ЛУН найбільше оголошень у діапазоні 25-30 тис. грн - 15 пропозицій. Ще 12 квартир здають за 30-35 тис. грн. За 40-45 тис. грн є 10 варіантів. Натомість квартир за 20-25 тис. грн лише сім.
Серед двокімнатних найчастіше трапляються квартири за 40-45 тис. та 50-55 тис. грн - по сім оголошень у кожному діапазоні. Дешевших варіантів мало: за 20-25 тис. грн є лише дві пропозиції. Водночас дві квартири здають за 80-85 тис. грн на місяць.
Ще менше пропозицій - серед трикімнатних квартир. Є лише по два оголошення у діапазонах 55-60 тис. та 60-65 тис. грн. Найдешевший варіант коштує 30-35 тис. грн на місяць, тоді як найдорожча пропозиція перевищує 115 тис. грн. Що буде з цінами на оренду далі
Прогнозувати, чи зміняться ціни на оренду житла в Ужгороді найближчими місяцями, складно. За словами Перегинця, подальша ситуація значною мірою залежатиме від розвитку подій в Україні.
Раніше Перегинець наголошував, що в умовах високого попиту для орендарів важливими залишаються не лише ціна, а й характеристики самого житла - його стан, локація, автономність та готовність до заселення. Експерт зазначив, що загалом нинішню ситуацію на українському ринку оренди житла неможливо назвати нормальною.
Нагадаємо, "Главком" писав, що ринок оренди у Львові восени 2026 року перетнув психологічну позначку, зафіксувавши новий історичний максимум . Ціни на оренду житла також суттєво зросли і в Луцьку - рієлторка розповіла , яке житло користується найбільший попитом.
Оренда квартир у Рівному також за останній місяць подорожчала . Найбільше бракує недорогих квартир - хороші варіанти за доступною ціною можуть забрати за кілька годин.
Цієї осені б'є рекорди і попит на оренду квартир у Харкові. У місто продовжують їхати переселенці з окупованих територій та прифронтових населених пунктів, також житло активно шукають військові. Через це за останні пів року оренда в Харкові подорожчала майже вдвічі, а вільні квартири розбирають за лічені дні .
Також "Главком" розбирався , скільки зараз коштує оренда квартир у Хмельницькому та чи варто очікувати зниження цін найближчими місяцями.