15 вересня Верховна Рада підтримала за основу важливий для ВПО законопроєкт. Він дозволить переселенцям оформлювати житло, яке вони купують за допомогою житлових ваучерів, в іпотеку.
Про це повідомляє РБК-Україна із посиланням на слова голови комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудуванняОлени Шуляк . Про який законопроєкт йдеться
У вівторок, 15 вересня, Верховна Рада прийняла за основу (в першому читанні) проєкт закону №15335 "Про внесення змін до деяких законів України щодо нерухомого майна, придбаного в іпотеку".
Шуляк зауважила, що це - ще один крок назустріч внутрішньо переміщеним особам (ВПО).
"За проголосували 278 народних депутатів", - уточнили у публікації прес-служби ВРУ в Telegram.
Фрагмент картки законопроєкту №15335 (скриншот: itd. rada. gov. ua) Мета й завдання цього законопроєкту
У пояснювальній записці зазначається, що мета законопроєкту - створення дієвого правового механізму длязабезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб (ВПО), які проживали на тимчасово окупованих територіях (ТОТ).
Зробити це планують "шляхом поєднання державної підтримки у формі житлових ваучерів та залучення кредитних коштів".
В прес-службі ВРУ уточнили, що такВПО (які проживали на ТОТ), зможуть використовувати житлові ваучери разом із кредитними коштами : або для придбання житла; або для будівництва житла.
"Житловий ваучер, тобто державна допомога до 2 мільйонів гривень, яка дається людям, що втратили дім через війну, це конкретний інструмент для купівлі чи будівництва нового житла", - наголосила Шуляк.
Вона пояснила, що "їх отримувачі часто не могли купити чи добудувати житло лише за ці кошти , адже потрібно було ще й кредитне фінансування, у тому числі – іпотечне".
"Діюче законодавство не дозволяло використовувати таке житло як заставу для банку, тобто поєднати ваучер із іпотечним кредитом було юридично незручно чи неможливо.Тепер це можливо ", - розповіла нардеп.
Житлові ваучери для ВПО можна буде поєднувати з кредитами (інфографіка: t. me/verkhovnaradaukrainy) Що ще пропонує змінити документ
Шуляк повідомила, що п'ятирічна заборона на продаж такого житла вже передбачена Порядком КМУ №1176, а законопроєкт №15335 - узгоджує дію цієї заборони з іпотечним механізмом.
Це маєзахистити і державну програму від зловживань, і банк , адже "якщо позичальник не платить, банк все одно може звернути стягнення на нерухомість".
У пояснювальній записці зазначається, що проєкт закону спрямований на захист майнових інтересів як держави, так і кредиторів.
Він пропонуєзакріпити законодавче визначення повноважень нотаріуса - щодо накладення заборони відчуження на об'єкти житлової нерухомості та земельні ділянки під ними (у разі посвідчення договорів про їх придбання або фінансування будівництва з використанням житлових ваучерів).
Крім того, документвизначає механізм державної реєстрації відповідних обтяжень .Читайте також : Гроші від держави за житло для ВПО: хто може отримати щомісяця Умови участі в програмі "єОселя" для ВПО Шуляк нагадала, що у вересні минулого року ВПО спростили умови участі у державній програмі "єОселя" (цій категорії позичальників держава сплачує 70% першого внеску). При цьому є одна умова -житло має бути не дорожчим за 2 млн гривень . Хоча держава бере на себе сплату 70% відсоткової ставки у перший рік участі у програмі, є й інша умова - "не більше 150 тис. гривень загального розміру річного платежу". Крім того,держава бере на себе зобов'язання по сплаті 40 тис. гривень як разової комісії банку - на надання кредиту, зборів та страхових платежів за кредитом. "Держава дає переселенцям, які є власниками житлових ваучерів, ще один реальний інструмент, щоб стати власниками житла. А не просто отримати часткову компенсацію", - наголосила Шуляк. Вона додала, що "житловий ваучер і іпотека - тепер можуть працювати разом ". "А зі спрощеними умовами "єОселі" це суттєво розширює можливості людей, які втратили дім через війну", - підсумувала політик. Нагадаємо, раніше ми розповідали, що ВПО можуть втратити виплати через родичів - як працюють нові правила. Крім того, ми пояснювали, як зміниться спосіб підтвердження статусу ВПО в Україні вже з 22 жовтня 2026 року. Читайте також, чому готові квартири восени подорожчають до 10%.