Осінь на ринку житла Львова традиційно стає періодом пікових цін. До міста одночасно повертаються студенти, приїжджають заробітчани, а останніми роками до них додалися ще й переселенці. Такий попит миттєво позначається на цінниках, і тепер оренда та купівля житла стають недосяжними для більшості, повідомляє "Твоє місто" з посиланням на аналітичний центр ЛУН. Скільки тепер коштує оренда у Львові
За даними ЛУН, лише за останній рік оренда житла у Львові подорожчала до 32% залежно від кількості кімнат, а вартість квадратного метра від забудовників зросла до 23%. Середня орендна ставка на початок осені така: однокімнатна квартира — 24 700 грн (+32% за рік), двокімнатна — 29 100 грн (+17%), трикімнатна — 32 500 грн (+11%).
Рієлторка Оксана Савула підтвердила, що знайти дешеве житло майже неможливо. Однокімнатна квартира в новому будинку з сучасним ремонтом, за її словами, коштує понад 20–25 тисяч гривень на місяць, у старіших будинках — 15–17 тисяч, а варіанти за 13–14 тисяч практично зникли з ринку. Навіть кияни, які розглядали Львів як "варіант Б" на зиму, відмовляються від ідеї переїзду через ціни. Чому купувати тепер вигідніше, ніж орендувати
Високі ставки оренди змушують шукати альтернативу. За підрахунками, за середньостатистичних доходів українцю довелося б збирати на власну квартиру протягом 30 років. Натомість державна програма "єОселя" — іпотека на 20 років із фіксованим гривневим платежем — лишається найреальнішим інструментом, наголошують фахівці.
За статистикою агенції "Оселяємо", середній місячний платіж за "єОселею" становить від 12 до 17 тисяч гривень — це менше, ніж коштує оренда. Пільгова ставка дорівнює 3% для військових, медиків, педагогів і науковців та 7% — для решти громадян. Завдяки компенсаціям від Львівської міської ради й ЛОВА підсумкова ставка для військовослужбовців та УБД у регіоні становить 0%.
Однак є нюанс: гранична вартість квадратного метра для Львова за програмою — близько 50 тисяч гривень, що ускладнює пошук готового житла з ремонтом у самому місті. Експертка Ольга Балич, яка працює з "єОселею" від старту у 2022 році, каже, що головна складність тепер — нестача доступних обʼєктів у місті після обмеження ціни. Що з цінами на купівлю
На вторинному ринку Львова середня вартість така: однокімнатна — 76 000 доларів (+17% за рік), двокімнатна — 106 000 доларів (+12%), трикімнатна — 144 000 доларів (+21%). У новобудовах ціни стартують від 1500 доларів за квадратний метр. Загалом Львів лишається найдорожчим містом України для купівлі житла в новобудовах: середній "квадрат" сягає 1550 доларів — на 12% більше, ніж у Києві (1380 доларів). Де шукати дешевше житло і як не потрапити на шахраїв
Для тих, хто не привʼязаний до міської інфраструктури, виходом можуть стати передмістя — Солонка, Малечковичі, Сокільники, Липники чи Пустомити. Це лише на 15 хвилин довше їхати, але оренда там на 25–30% нижча, радить Савула. Однак перед угодою в жодному разі не перераховуйте завдаток наперед без особистого перегляду чи перевірки документів, і завжди укладайте письмовий договір оренди.
Раніше портал Знай повідомляв, до 636 тисяч гривень на старті: скільки треба зібрати, щоб купити власне житло .
Також наш портал інформував, за борг за опалення арештували нерухомість і продадуть на торгах .
Більше деталей читай у матеріалі: не платите за комуналку? Можете втратити нерухомість: що загрожує боржникам .