У 2026 році податкові повідомлення щодо нерухомості надійшли 2, 44 мільйона українців. Про це пише видання «Експерт» із посиланням на дані Державної податкової служби. Йдеться про власників квартир площею понад 60 кв. м і будинків понад 120 кв. м — саме їм нарахували податок за «зайві» метри.
Податок на нерухомість — місцевий платіж, ставку якого встановлює місцева рада. Вона не може перевищувати 1, 5% мінімальної зарплати за кожен квадратний метр понад норму. Оскільки на 1 січня 2025 року мінімалка становила 8 000 грн, гранична ставка — 120 грн за кожен «зайвий» метр. Хто і за яку площу платить
Оподатковують лише ту площу, яка перевищує пільгову норму. Для квартири це 60 кв. м, для житлового будинку — 120 кв. м. Якщо людина одночасно володіє квартирою та будинком, неоподатковувана площа зростає до 180 кв. м. Усе, що вище цих лімітів, і є базою для нарахування.
Для великих об'єктів передбачено ще й додатковий платіж: власники квартир площею понад 300 кв. м і будинків понад 600 кв. м сплачують додатково 25 000 грн. Цю суму нараховують незалежно від того, чи проживає людина на всій площі постійно.
Як рахують суму
Формула проста: кількість «зайвих» метрів множать на ставку. Власник квартири на 80 кв. м має 20 «зайвих» метрів — за максимальної ставки 120 грн податок становитиме 2 400 грн на рік. Для будинку на 200 кв. м (80 метрів понад норму) платіж сягає 9 600 грн.
Водночас багато громад знижують ставку або взагалі звільняють мешканців від цього податку. Тому реальна сума залежить від рішення ради за місцем розташування житла, а в платіжці вже вказана остаточна цифра — рахувати вручну не потрібно. Строк сплати і що буде за прострочення
Сплатити податок треба протягом 60 днів із дня отримання податкового повідомлення-рішення. Якщо пропустити строк, на суму нарахують пеню, а згодом і штраф. Тому платіж краще не відкладати на останній день. Як сплатити податок на нерухомість Знайдіть суму в податковому повідомленні-рішенні, яке надійшло поштою або в Електронному кабінеті платника. Сплатіть через застосунок банку, відділення, «Дію» або Електронний кабінет на сайті Державної податкової служби. Збережіть квитанцію — вона знадобиться, якщо пеню нарахують помилково.
Якщо повідомлення так і не надійшло, але площа житла перевищує норму, варто самостійно звернутися до податкової за місцем реєстрації. Інакше після нарахування можуть дорахувати ще й штраф за несплату.
Раніше портал Знай повідомляв, понад 5 млрд грн виплатили жителям Харківщини за пошкоджене житло .
Також наш портал інформував, плату за землю і податок на нерухомість скасували .