В Україні готують окрему програму пільгової іпотеки для ветеранів, учасників бойових дій та їхніх родин. Кандидатів планують обирати не за датою реєстрації, а за допомогою випадкового алгоритму. Проєкт отримав назву «Житло для ветеранів», а на його фінансування Банк розвитку Ради Європи погодив 60 млн євро.
Кредит планують видавати на строк до 20 років. Перший внесок становитиме 6% вартості житла. Протягом перших десяти років ставка має бути 3% річних, а наступні десять років — 7%. Такі умови вже підтверджені українською стороною та Банком розвитку Ради Європи.
Програма орієнтована на категорії, які поки не охоплені іншими державними механізмами житлової компенсації. Йдеться про сім'ї ветеранів, родини учасників бойових дій та сім'ї людей з інвалідністю внаслідок війни III групи.
Окрема особливість майбутньої програми — принцип відбору. Як пояснив голова Держмолодьжитла Микола Марчук, право на пільгову іпотеку визначатиметься випадковим алгоритмом, а не місцем людини у реєстрі. Тобто дата подання заявки сама по собі не даватиме переваги під час відбору.
За даними, оприлюдненими щодо проєкту, у реєстрі кандидатів уже перебуває близько 9 тисяч родин. Для переможця передбачать 30 днів на підготовку необхідних документів. Якщо родина не встигне пройти процедуру за цей час, вона зможе зареєструватися повторно.
Планується, що родина сама обиратиме житло. Йдеться про квартиру або будинок, у тому числі на вторинному ринку. За словами керівника Держмолодьжитла, проєкт не обмежується лише інвестуванням у новобудови.
Фінансування програми вже погодив Банк розвитку Ради Європи. Україна очікує перший транш у листопаді 2026 року, а запуск програми запланований на грудень 2026 року — січень 2027 року. У 2027 році планують видати близько 1120 кредитів у межах погодженого фінансування.
При цьому остаточний запуск залежить від завершення необхідних процедур. За словами голови Держмолодьжитла, мають бути укладені кредитна угода та ухвалений урядовий порядок отримання і повернення коштів.
Окремо варто враховувати, що паралельно вже діють інші житлові механізми для ветеранів, зокрема оновлена програма єОселя. У червні 2026 року уряд ухвалив зміни, за якими для ветеранів та сімей загиблих Захисників і Захисниць держава компенсує ставку до 3% у перші десять років кредиту та до 6% починаючи з 11-го року.
Нагадаємо, житло додало в ціні до 26% за рік: нові ціни на квартири й оренду
Раніше ми розповідали, що будинок у селі — безкоштовно: кому дадуть житло і за що його можуть забрати
Також, до 636 тисяч гривень на старті: скільки треба зібрати, щоб купити власне житло