В Европейском Союзе готовят новые правила краткосрочной аренды, которые должны вернуть часть квартир из туристического сегмента на рынок долгосрочного жилья. Для украинцев, снимающих жильё в крупных европейских городах, эти изменения могут обернуться и плюсами, и более ощутимыми расходами.
Как сообщает 24 Канал , Еврокомиссия работает над законом «О доступном жилье» (Affordable Housing Act), который должен чётко определить правила краткосрочной аренды. Города и регионы получат больше рычагов, чтобы вмешиваться, когда туристическая аренда чрезмерно давит на местный рынок недвижимости. Сколько жилья занимает туристическая аренда
Сейчас в среднем по ЕС краткосрочная аренда занимает около 1, 2% жилого фонда. Однако в отдельных туристических городах её доля достигает 20%. Именно поэтому ряд городов уже действует на опережение.
Амстердам, Берлин, Брюссель, Флоренция и Париж ввели лицензирование или ограничения на количество ночей, которые можно сдавать туристам. Барселона пошла дальше всех — она планирует полностью отказаться от туристической аренды квартир к 2028 году. Как новые правила отразятся на украинцах
Для украинцев под временной защитой, которые ищут жильё на несколько месяцев или лет, ситуация может улучшиться. Если часть квартир перейдёт из посуточной аренды в долгосрочную, на рынке появится больше предложений для длительного проживания. Особенно это заметно в крупных городах и туристических центрах, где предложение ограничено, а спрос высок.
В то же время тем, кто только приехал в страну ЕС или переезжает между городами, может стать сложнее найти временное жильё. Если квартир на Airbnb и других платформах станет меньше, аренда на несколько дней или недель может заметно подорожать. Что советуют тем, кто ищет жильё в ЕС
На первые недели после переезда стоит заранее бронировать жильё и проверять условия долгосрочных контрактов. Для временной защиты выгоднее оформлять аренду сразу на несколько месяцев, а не посуточно, — это и дешевле, и стабильнее на фоне грядущего сужения туристического сегмента.
Ранее портал Знай сообщал, жильё для переселенцев за 1 гривню: Рада разблокировала аренду государственных и коммунальных зданий .
Также наш портал информировал, украинцы потратили $18, 5 млрд на жильё за рубежом: куда едут за квартирами .