За семь лет стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке в украинских областных центрах изменилась очень неравномерно. В некоторых городах жилье стало почти втрое дороже, тогда как в других его медианная цена в долларовом эквиваленте, напротив, снизилась.
Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на данные OLX Недвижимость. Где квартиры подорожали больше всего
Наибольший рост за семь лет зафиксировалив Ивано-Франковске . Медианная стоимость однокомнатной квартиры здесь увеличилась на189% - с 17, 2 тыс. до почти 50 тыс. долларов. Далее в рейтинге:Ужгород - с 33, 7 тыс. до 77 тыс. долларов, рост на 128%;Кропивницкий - с 15 тыс. до 31, 5 тыс. долларов, рост на 110%;Черновцы - с 29 тыс. до 60 тыс. долларов, рост на 107%;Ровно - с 28 тыс. до 55 тыс. долларов, рост на 97%. Итак, именнов Ивано-Франковске и Ужгороде медианная цена однокомнатного жилья за семь лет выросла более чем вдвое. Как изменились цены в других городах В перечень городов с существенным подорожанием также вошлиТернополь, Луцк, Житомир, Львов и Винница . В Тернополе медианная стоимость однокомнатной квартиры выросла с 26, 5 тыс. до 51, 8 тыс. долларов, илина 96%. В Луцке цена увеличилась с 31 тыс. до 60 тыс. долларов илина 94%. В Житомире медианная стоимость выросла с 27, 5 тыс. до 51 тыс. долларов, илина 85%. Во Львове и Виннице рост составил по82%. В первом городе цена увеличилась с 42 тыс. до 76, 4 тыс. долларов, во втором - с 32, 5 тыс. до 59 тыс. долларов. В Хмельницком жилье подорожалона 68% - с 26, 5 тыс. до 44, 5 тыс. долларов.В Черкассах рост составил53% - с 31 тыс. до 48 тыс. долларов, ав Чернигове -51% , с 22, 5 тыс. до 34 тыс. долларов. Где цены изменились менее существенно В четырех областных центрах стоимость однокомнатных квартир за семь лет выросла менее чем наполовину. В Полтаве медианная цена увеличилась на48% - с 26, 7 тыс. до 39, 5 тыс. долларов. В Киеве рост составил42% - с 50, 8 тыс. до 72 тыс. долларов. В Одессе квартиры подорожалина 36% - с 36, 8 тыс. до 50 тыс. долларов. Меньше всего среди этих городов изменились ценыв Днепре -на 26%. Медианная стоимость выросла с 25 тыс. до 31, 5 тыс. долларов. В каких городах квартиры подешевели В то же время в пяти областных центрах медианная стоимость однокомнатных квартир в долларовом эквивалентестала ниже , чем в августе 2019 года. Наибольшее падение зафиксировалив Николаеве -на 32%. Медианная цена снизилась с 29, 3 тыс. до 20 тыс. долларов. В Запорожье и Харькове жилье подешевелона 29%. В первом случае цена снизилась с 22, 05 тыс. до почти 16 тыс. долларов, во втором - с 35, 4 тыс. до 25 тыс. долларов. В Сумах медианная стоимость уменьшиласьна 12% - с 27 тыс. до 23, 8 тыс. долларов. В Херсоне падение составило8% - с 13 тыс. до 12 тыс. долларов. Как война повлияла на рынок жилья Руководитель сектора по развитию продаж OLX Недвижимость Оксана Остапчук отмечает, что после 2022 годаситуация с безопасностью стала одним из ключевых факторов, влияющих на цены. По ее словам, наибольший рост за более длительный период наблюдается преимущественно в относительно более безопасных регионах запада Украины. В то же время в городах, расположенных ближе к зоне боевых действий или регулярно подвергающихся обстрелам, цены в долларовом эквиваленте остаются ниже доказательного уровня. Ранее РБК-Украина писало о возможном подорожании жилья на первичном рынке Украины осенью 2026 года. В сентябре-октябре цены на "квадрат" могут вырасти на 3-5%, а в готовых или почти завершенных новостройках - на 7-10% из-за роста себестоимости строительства и спроса на более безопасное и готовое к заселению жилье. Также мы рассказывали, в каких городах Украины труднее всего купить квартиру.