Переоформить квартиру, полученную в наследство, в Украине стоит от 2 000 гривен, но это лишь стартовый ориентир. Итоговая сумма зависит от того, к кому вы обратитесь — к государственному или частному нотариусу — и насколько близким родственником вы приходитесь умершему владельцу. Об этом пишет издание «На пенсии» со ссылкой на 24 Канал.
Даже если наследник имеет право на нулевую налоговую ставку, само бумажное оформление всё равно требует расходов. Государственная пошлина за свидетельство о праве на наследство составляет 34 гривны (если нет льгот), а административный сбор за внесение сведений в Государственный реестр вещных прав — 330 гривен за стандартную регистрацию в течение пяти рабочих дней. За ускоренный срок ставка повышается.
Услуги государственных нотариальных контор по ведению дела обходятся ориентировочно от 500 до 2 000 гривен. Частный нотариус берет за свою работу заметно больше — от 2 000 до 10 000 гривен в зависимости от региона, объема работы и сложности дела. К этому добавляются мелкие сопутствующие расходы: выписки из реестров, удостоверение заявлений и изготовление копий документов. Кто получит квартиру без налога
Существенно сэкономить позволяет близкое родство. Налоговое законодательство предусматривает нулевую ставку НДФЛ и военного сбора для родственников первой и второй степени: муж или жена, дети, родители, родные братья и сестры, бабушки, дедушки и внуки. Главное условие льготы — и наследодатель, и наследник должны быть налоговыми резидентами Украины.
Для остальных наследников-резидентов действует ставка 5% НДФЛ и 5% военного сбора — вместе 10% от оценочной стоимости недвижимости. Если же в деле фигурирует нерезидент, ставка НДФЛ возрастает до 18%, а военный сбор остается на уровне 5% — суммарно 23%. Тогда налог обязательно рассчитывают после профессиональной оценки жилья, которая стоит от 1 500 до 3 000 гривен.
Наглядно разницу видно на примере квартиры стоимостью 2 миллиона гривен: близкий родственник заплатит лишь несколько тысяч за нотариальные услуги, дальний родственник или сторонний наследник-резидент — 200 тысяч гривен налогов, а нерезидент отдаст государству уже 460 тысяч гривен. Как оформить наследство на квартиру
Процедура выглядит пошагово: в течение шести месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу по месту его открытия, подать заявление о принятии наследства и необходимые документы (свидетельство о смерти, паспорт, код, документы на жилье). Нотариус заводит наследственное дело, проверяет круг наследников и по истечении срока выдает свидетельство о праве на наследство. Далее право собственности регистрируют в Государственном реестре вещных прав, после чего квартира официально переходит новому владельцу.
Для близких родственников переоформление — скорее бюрократическая формальность с минимальными расходами. Для всех остальных оно превращается в серьезную финансовую операцию, где размер налогов прямо пропорционален рыночной стоимости квартиры.
Ранее портал Знай сообщал, вторая квартира не помешает получить "єВідновлення": что проверяют перед выплатой .
Также наш портал информировал, что делать, если квартирант перестал платить: самовольное выселение грозит проблемами .
Больше деталей читайте в материале: миллионы за квадратные метры: сколько на самом деле стоит самая дешевая квартира по госипотеке .