Серия массированных российских атак снова меняет карту цен на украинском рынке жилья: аренда в Киеве и Одессе пошла вниз, в то время как на западе страны продолжает стремительно дорожать. Только за последний месяц однокомнатные квартиры в столице подешевели на 3% до 18 тыс.
грн. В то же время, в Одессе цены просели сразу на 11% - до 13, 4 тыс. грн. Об этом свидетельствуют данные маркетплейса недвижимости Лун. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В Украине из-за войны часть квартир подешевела на треть Почему дешевеет аренда в Киеве и Одессе По словам аналитиков, удешевление связано с серией интенсивных обстрелов обоих городов.
Одесса в течение последнего месяца регулярно подвергалась атакам на энергетическую инфраструктуру, а Киев пережил несколько волн массированных ударов, в том числе с разрушениями жилых домов. Руководитель Лун Статистики Людмила Кирюхина отметила, что с 2022 года обстрелы почти не влияли на цены аренды в экономически активной столице - рынок адаптировался, несмотря на регулярные атаки.
"То, что мы видим сейчас в Киеве, первый за длительное время сигнал, что интенсивность ударов в столице снова сказывается на готовности платить за аренду в конкретном городе", подчеркнула она. Запад страны дорожает В западных регионах цены на аренду, напротив, растут.
Самым дорогим городом остается Ужгород 29, 1 тыс. грн за однокомнатную квартиру, цена выросла на 8% в месяц и на 40% в год. Во Львове аренда подорожала на 9% за месяц, до 26, 9 тыс. грн, а за год на 43, 5%. В Ивано-Франковске квартиры подорожали на 11% в месяц, до 22, 4 тыс.
грн, годовой рост составляет 42%. Для сравнения, киевская цена аренды сейчас находится на уровне прошлого года и уже сравнялась с Днепром, Луцком (по 18 тыс. грн), Тернополем (17, 9 тыс. грн) и Черкассами (17 тыс. грн). Рынок остается активным Несмотря на понижение цен, спрос на аренду в Киеве и Одессе не падает.
Однокомнатная квартира в столице сдается в среднем за четыре дня, в Одессе за пять, во Львове за шесть. Аналитики связывают это с внутренней миграцией между городами и районами, а также с тем, что арендаторы чаще обращают внимание на автономное отопление, питание и наличие укрытия рядом с жильем.