15 сентября Верховная Рада поддержала за основу важный для ВПЛ законопроект. Он позволит переселенцам оформлять жилье, которое они покупают с помощью жилищных ваучеров, в ипотеку.
Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на слова главы комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительстваЕлены Шуляк . О каком законопроекте идет речь
Во вторник, 15 сентября, Верховная Рада приняла за основу (в первом чтении) проект закона №15335 "О внесении изменений в некоторые законы Украины насчет недвижимого имущества, приобретенного в ипотеку".
Шуляк отметила, что это - еще один шаг навстречу внутренне перемещенным лицам (ВПЛ).
"За проголосовало 278 народных депутатов", - уточнили в публикации пресс-службы ВРУ в Telegram.
Фрагмент карты законопроекта №15335 (скриншот: itd. rada. gov. ua) Цель и задачи этого законопроекта
В пояснительной записке отмечается, что цель законопроекта - создание действенного правового механизма дляобеспечения жильем внутренне перемещенных лиц (ВПЛ), проживавших на временно оккупированных территориях (ВОТ).
Сделать это планируют "путем соединения государственной поддержки в форме жилищных ваучеров и привлечения кредитных средств".
В пресс-службе ВРУ уточнили, что такВПЛ (которые проживали на ВОТ), смогут использовать жилищные ваучеры вместе с кредитными средствами : либо для приобретения жилья; либо для постройки жилья.
"Жилищный ваучер, то есть государственная помощь до 2 миллионов гривен, которая дается людям, потерявшим дом из-за войны, это конкретный инструмент для покупки или строительства нового жилья", - подчеркнула Шуляк.
Она объяснила, что "их получатели часто не могли купить или достроить жилье только за эти средства , ведь нужно было еще и кредитное финансирование, в том числе ипотечное".
"Действующее законодательство не позволяло использовать такое жилье как залог для банка, то есть соединить ваучер с ипотечным кредитом было юридически неудобно или невозможно.Теперь это возможно ", - рассказала нардеп.
Жилищные ваучеры для ВПЛ можно будет совмещать с кредитами (инфографика: t. me/verkhovnaradaukrainy) Что еще предлагает изменить документ
Шуляк сообщила, что пятилетний запрет на продажу такого жилья уже предусмотрен Порядком КМУ №1176, а законопроект №15335 - согласовывает действие этого запрета с ипотечным механизмом.
Это должнозащитить и государственную программу от злоупотреблений, и банк , ведь "если заемщик не платит, банк все равно может обратить взыскание на недвижимость".
В пояснительной записке отмечается, что проект закона направлен на защиту имущественных интересов как государства, так и кредиторов.
Он предлагаетзакрепить законодательное определение полномочий нотариуса - насчет наложения запрета отчуждения на объекты жилой недвижимости и земельные участки под ними (в случае удостоверения договоров об их приобретении или финансировании строительства с использованием жилищных ваучеров).
Кроме того, документопределяет механизм государственной регистрации соответствующих обременений .Читайте также : Деньги от государства за жилье для ВПЛ: кто может получать ежемесячно Условия участия в программе "єОселя" для ВПЛ Шуляк напомнила, что в сентябре прошлого года ВПЛ упростили условия участия в государственной программе "єОселя" (этой категории заемщиков государство платит 70% первого взноса). При этом есть одно условие -жилье должно быть не дороже 2 млн гривен . Хотя государство берет на себя уплату 70% процентной ставки в первый год участия в программе, есть и другое условие – "не более 150 тыс. гривен общего размера годового платежа". Кроме того,государство берет на себя обязательство по уплате 40 тыс. гривен как разовой комиссии банка – на предоставление кредита, сборов и страховых платежей по кредиту. "Государство дает переселенцам, являющимся собственниками жилых ваучеров, еще один реальный инструмент, чтобы стать собственниками жилья. А не просто получить частичную компенсацию", - подчеркнула Шуляк. Она добавила, что "жилой ваучер и ипотека - теперь могут работать вместе ". "А с упрощенными условиями "еОсели" это существенно расширяет возможности людей, потерявших дом из-за войны", - подытожила политик. Напомним, ранее мы рассказывали, что ВПЛ могут потерять выплаты из-за родственников - как работают новые правила. Кроме того, мы объясняли, как изменится способ подтверждения статуса ВПЛ в Украине уже с 22 октября 2026 года. Читайте также, почему готовые квартиры осенью подорожают до 10% .