За семь лет однокомнатные квартиры на вторичном рынке в областных центрах Украины подорожали в среднем вдвое. Самый большой скачок показали города на западе страны, а часть прифронтовых областных центров наоборот — подешевела ниже уровня 2019 года. Лидеры подорожания: запад Украины
По данным OLX Недвижимость, которые приводит издание Big Kyiv, больше всего за семь лет выросли цены в Ивано-Франковске — сразу на 189%. Если в августе 2019 года такую квартиру там можно было купить в среднем за $17, 2 тыс., то в 2026-м медианная цена приблизилась к $50 тыс.
Второе место занял Ужгород с ростом на 128%: с $33, 7 тыс. до около $77 тыс. На третьей позиции — Кропивницкий (+110%, с $15 тыс. до $31, 5 тыс.). Далее идут Черновцы (+107%, с $29 тыс. до $60 тыс.) и Ровно (+97%, с $28 тыс. до $55 тыс.). Сколько стоит однокомнатная квартира сейчас
В десятку городов с наибольшим ростом также вошли Тернополь (+96%, с $26, 5 тыс. до $51, 8 тыс.), Луцк (+94%, с $31 тыс. до $60 тыс.), Житомир (+85%, с $27, 5 тыс. до $51 тыс.), Львов (+82%, с $42 тыс. до $76, 4 тыс.) и Винница (+82%, с $32, 5 тыс. до $59 тыс.).
Несколько умереннее динамика в Хмельницком (+68%, с $26, 5 тыс. до $44, 5 тыс.), Черкассах (+53%, с $31 тыс. до $48 тыс.) и Чернигове (+51%, с $22, 5 тыс. до $34 тыс.). Где цены росли медленнее всего
В четырех областных центрах рост за семь лет не превысил 50%. Полтава добавила 48% ($26, 7 тыс. → $39, 5 тыс.), Киев — 42% ($50, 8 тыс. → $72 тыс.), Одесса — 36% ($36, 8 тыс. → $50 тыс.), а Днепр — лишь 26% ($25 тыс. → $31, 5 тыс.). Кто подешевел ниже уровня 2019 года
Зато в городах, расположенных ближе к зоне боевых действий, медианная стоимость однокомнатных квартир в долларах сегодня ниже, чем была до пандемии. Больше всего просели Николаев (–32%, с $29, 3 тыс. до $20 тыс.), Харьков (–29%, с $35, 4 тыс. до $25 тыс.) и Запорожье (–29%, с $22, 05 тыс. до почти $16 тыс.). Сумы потеряли 12%, а Херсон — 8%.
Как объясняет руководительница сектора развития продаж OLX Недвижимость Оксана Остапчук, после 2022 года ситуация с безопасностью стала одним из ключевых факторов, влияющих на динамику цен на жилье. Поэтому западные регионы дорожают, а прифронтовые — дешевеют. Что учесть перед покупкой квартиры
Прежде чем вкладывать деньги, стоит проверить документы на квартиру и ее юридическую чистоту в реестре недвижимости. Разница между медианной ценой $31, 5 тыс. в Днепре и $77 тыс. в Ужгороде наглядно показывает: локация остается главным фактором цены.
Ранее портал Знай сообщал, продажа или покупка квартиры: без каких документов не обойтись .