Купить квартиру в новостройке Житомира в сентябре 2026 года стоит от нескольких десятков тысяч долларов даже за однокомнатное жилье. Аналитика Delo. ua на основе статистики сервиса ЛУН называет ориентир около$930 за квадратный метр на первичном рынке — в базе на сентябрь зафиксировано 22 жилых комплекса в продаже.
По расчетам Delo. ua, средняя стоимость самых дешевых квартир в житомирских новостройках выглядит так:1-комнатная — около $44 000;2-комнатная — около $63 400;3-комнатная — около $79 100. Важное уточнение: это не значит, что самая дешевая однокомнатная квартира во всем городе стоит ровно $44 тысячи. Речь о статистическом показателе средней стоимости самых дешевых предложений в соответствующем сегменте. Что показывает рынок Житомира 19 сентября Оперативная статистика DIM. RIA по состоянию на 19 сентября дает несколько иной ориентир: средняя цена квадратного метра в новостройках Житомира составляет39 314 грн . Диапазон цен широкий — от 35 000 до 62 720 грн за квадрат. То есть даже в пределах одного города итоговая сумма зависит от жилого комплекса, класса дома, района и планировки. В текущих предложениях DIM. RIA квадратный метр в Green Village стартует от 35 000 грн, в "Европейском квартале" — от 40 000 грн, в River City — от 44 402 грн, а в ЖК "Манхэттен" — от 47 500 грн. Самые дорогие предложения достигают 62 720 грн за квадрат. Почему цифры разных сервисов отличаются Разница между $930 за квадрат у ЛУН/Delo. ua и 39 314 грн у DIM. RIA не обязательно свидетельствует о чьей-то ошибке. Сервисы имеют разные базы предложений и методики подсчета. ЛУН в сентябре для Житомира показывает среднюю минимальную цену около41 000 грн за квадрат , тогда как DIM. RIA считает среднее по собственной актуальной базе новостроек. Отличается даже количество объектов в каталогах: у ЛУН речь о 22 жилых комплексах, а DIM. RIA в более широкой базе показывает десятки — в том числе завершенные и строящиеся дома и проекты на разных стадиях готовности. Сколько реально нужно на квартиру Для покупателя $930 за "квадрат" — лишь первый ориентир. Квартира площадью 40 м² по такой средней цене обойдется примерно в$37 000 , без учета того, что конкретная планировка или уже готовый дом могут быть дороже. По текущим предложениям DIM. RIA средняя стоимость однокомнатной квартиры в житомирской новостройке превышает2 млн грн , двухкомнатной — около 3 млн грн, трехкомнатной — более 3, 8 млн грн. Еще в прошлом году "квадрат" в житомирских новостройках оценивали примерно в$770 , так что за год первичка подорожала как минимум на пятую часть. Покупателям советуют смотреть не только на среднюю цену квадрата, но и на конкретный ЖК, площадь квартиры, стадию готовности дома и условия приобретения. Ранее портал Знай сообщал, плату за землю и налог на недвижимость отменили . Больше деталей читай в материале: жилье в ЕС может подешеветь, но есть нюанс . Также наш портал информировал, более 5 млрд грн выплатили жителям Харьковщины за поврежденное жилье .